T4, climatisé, refait à neuf avec deux terrasses, garage fermé, au sein d'une copropriété de standing sécurisée, 13008 Marseille

À PROPOS DU BIEN:

Un appartement en duplex de type 4 de 114 m2 avec un garage fermé en sous-sol.

L’immeuble est situé sur le Prado à deux pas du Rond-Point. Emplacement idéal, proche des commerces et des transports en communs ( métro, bus, tunnel, axes autoroutiers)

Cet appartement se trouve au 10ème étage d’une copropriété récente, de standing avec ascenseur et piscine. Il est traversant avec vue dégagée sur les toits de Marseille et Notre Dame. Il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur une terrasse exposée ouest, d’une cuisine séparée prolongée par une terrasse exposée est, d’une buanderie et d’un cabinet de toilettes.

A l’étage, le coin nuit s’articule autour de trois chambres, dont l’une avec sa salle d’eau, d’un dressing, d’une salle de bains avec douche et WC. Un balcon est accessible par l’une des chambres.

L’appartement dispose de la climatisation, du chauffage réversible semi collectif avec compteur individuel et d’un chauffe-eau électrique pour la production d’eau chaude.

Loyer : 3000 € (dont400 € de charges avec régularisation annuelle).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 910 € à 1290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Montant du dépôt de garantie : 2600 €

Honoraires pour la visite, frais de dossier et rédaction du bail : 570 € part locataire

Honoraires d’état des lieux : 171 € part locataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr