T3 meublé refait à neuf avec terrasse et garage dans une résidence sécurisée, le Cabot/Redon, 13009

Dans le 9ème arrondissement, au sein de la belle Résidence sécurisée et fermée LES CYCLADES, bénéficiant de nombreux espaces verts et aires de jeux. À proximité des lignes de bus et commerces du Cabot et du Redon.

Appartement 3 pièces de 81 m2, meublé, entièrement rénové, avec une très agréable terrasse d’angle bénéficiant d’une double exposition.

Cet appartement lumineux et calme au 5^ème et dernier étage avec ascenseur, se compose d’une entrée, d’une grande pièce à vivre climatisée donnant sur la terrasse, d’une cuisine ouverte avec loggia attenante, de deux chambres dont l’une avec un grand placard et l’autre donnant sur la terrasse, d’une salle de bains avec douche, d’un wc séparé et de nombreux rangements.

Baies vitrées coulissantes neuves avec double vitrage. Volets roulants électriques.

Un parking et une cave en sous-sol complètent ce bien.

Loyer 1210 euros et 190 euros de provisions pour charges avec régularisation annuelle

Chauffage et eau chaude collectifs compris dans les charges. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 euros/an. Prix moyens des énergies indexées sur l’année 2021 (abonnements compris).

Montant du dépôt de garantie : 2420 euros

Honoraires pour la visite, frais de dossier, et rédaction du bail : 810 euros part locataire

+ Honoraires état des lieux : 243 euros part locataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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