Magnifique Villa meublée avec jardin piscine et garage, 13008 Marseille

À PROPOS DU BIEN :

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Superbe villa contemporaine entièrement meublée de 153 m2, située dans un quartier recherché et résidentiel, proche des plages et des parcs, dans le 8ème arrondissement. Cette villa rénovée avec des matériaux de qualité et décorée avec goût dispose d’un jardin paysagé avec piscine. Deux belles terrasses aux expositions différentes invitent à la détente. Un garage fermé pouvant accueillir un véhicule ainsi qu’un second espace offrent une solution pratique pour le stationnement.

La maison se compose d’une entrée, d’une grande pièce à vivre baignée de lumière avec cheminée s’ouvrant sur l’extérieur par de larges baies vitrées. La cuisine entièrement équipée offre un espace fonctionnel et convivial. Le 1er étage dessert trois chambres avec rangements dont l’une avec mezzanine, une salle de bains avec douche et un wc séparé. Le 2ème étage se déploie autour d’une suite parentale avec dressing, d’une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes ainsi que d’une terrasse exposée sud offrant une vue sur les collines, la mer et Notre Dame de la Garde.

Disponible mi-aout

Loyer : 5000 euros HC

Provision pour charges : 300 euros (entretien piscine, jardin, climatisation, ramonage, taxe ordures ménagères) avec régularisation annuelle.

Mode de production d’énergie : Climatisation réversible et chauffe-eau individuel électrique

Contrats d’accès à l’énergie, à l’eau et internet, à souscrire par le preneur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : faible consommation : 660 à 970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant du dépôt de garantie : 10 000 euros

Honoraires pour la visite, frais de dossier et rédaction du bail : 1530 euros part locataire

Honoraires d’état des lieux : 459 euros part locataire